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Disagio
Weiterführende Informationen zum Thema
„Auch der Vorkostenabzug. Bisher konnten Sie alles, was mit dem Erwerb oder der Fertigstellung Ihres Hauses verbunden aber nicht direkt im Preis enthalten war, also alle Telephon- und Fahrtkosten für die Finanzierung, die Suche oder den Bau der Immobilie, die Kredit- und Bearbeitungsgebühren der Bank, den Disagio, die Modernisierungskoten, den Notar usw. unbegrenzt dem Finanzamt in Rechnung stellen. Ab sofort ist der Abzug dieser Aufwendungen im Rahmen der Sonderausgaben auf eine Pauschale von 1 ...“
„Die vorstehenden Grundsätze gelten entsprechend für Bauzeitzinsen, die für den Erwerber Finanzierungskosten sind. Erstattet dagegen der Erwerber dem Veräußerer ein bei dessen Darlehensaufnahme einbehaltenes Disagio, gehört der Erstattungsbetrag zu den Anschaffungskosten des Erwerbers (BFH-Urteil vom 17.2.1981, BStBl II S. 466). Voraussetzung für den Abzug der Finanzierungskosten eines Nutzungsberechtigten oder Mieters ist, daß sie mit der Anschaffung der Wohnung zusammenhängen.“
„Von dem sich danach ergebenden Effektivzinssatz kann ein Abschlag von 4 % vorgenommen werden. Aus der Differenz zwischen diesem Maßstabzinssatz und dem vom Arbeitnehmer zu zahlenden Effektivzinssatz des Arbeitgeberdarlehens (ein bei der Auszahlung vom Arbeitgeber einbehaltenes Damnum/Disagio ist bei der Zinssatzermittlung zu berücksichtigen) sind die Zinsverbilligung und der geldwerte Vorteil zu berechnen, wobei die Zahlungsweise der Zinsen (z ...“
„Diese sollten daher auch alle in Ihre Rechnung miteinfließen. Zum Beispiel sämtliche Kosten, die mit einem Kredit zur Baufinanzierung in Verbindung stehen: die Vermittlungsgebühr, das Disagio, die Zinszahlungen, die Fahrten zur Bank, die Kosten des Notars für die Beurkundung des Kaufvertrages, die Erbbauzinsen oder die Gebühr für die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. Mithin, alles, was nötig war, um das Häuschen zu finanzieren ...“
„Werden Ausgaben für eine Nutzungsüberlassung von mehr als fünf Jahren im Voraus geleistet, sind sie insgesamt auf den Zeitraum gleichmäßig zu verteilen, für den die Vorauszahlung geleistet wird. Satz 3 ist auf ein Damnum oder Disagio nicht anzuwenden, soweit dies marktüblich ist. § 42 der Abgabenordnung bleibt unberührt. “
„I S. 2878) ist erstmals auf ein Damnum oder Disagio im Zusammenhang mit einem Kredit für ein Grundstück anzuwenden, das nach dem 31. Dezember 2003 geleistet wurde, in anderen Fällen für ein Damnum oder Disagio, das nach dem 31. Dezember 2004 geleistet wurde.“
„Disagio auf Bundesanleihen, Bundesobligationen, Bundesschatzanweisungen, unverzinsliche Schatzanweisungen und Darlehen“
