Einkunftserzielungsabsicht

„Bei diesem Rentenmodell müssen Sie dem Finanzamt Ihre Einkunftserzielungsabsicht glaubhaft machen, also über die voraussichtliche Rentenlaufzeit einen kleinen Ãberschuss der Renteneinnahmen über die Werbungskosten vorrechnen können. Gelingt Ihnen das nicht, lehnt das Finanzamt den Abzug Ihrer Kreditzinsen als Werbungskosten bei den Renteneinkünften ab (BFH-Urteil vom 20.6.2006, X R 3/06, BFH/NV 2006 S. 1958; BFH-Urteil vom 16.9.2004, X R 25/01, BStBl. 2006 II S ...“

„Der Abschluss eines zeitlich befristeten Mietvertrages ist noch kein Beweis dafür, dass die Vermietungstätigkeit nicht auf Dauer geplant ist - denn der Vertrag kann ja verlängert werden (BFH-Urteil vom 14.12.2004, IX R 1/04, DStR 2005 S. 236). Auch bei einem 10-jährigen Wohnungsleerstand kann noch eine Einkunftserzielungsabsicht vorliegen, wenn sich die Vermietungsabsicht aufgrund anderer Indizien erkennen lässt (FG Saarland vom 23.5.2006, 1 K 443/02).“

„Guthabenzinsen aus einem Bausparvertrag, die in einem engen zeitlichen Zusammenhang mit einem der Einkunftserzielungsabsicht dienenden Grundstück stehen (>BFH vom 9.11.1982 - BStBl 1983 II S. 172 und BMF vom 28.2.1990 - BStBl I S. 124).“

„Zurück zu Teil 2: In diesen Fällen unterstellt die Finanzverwaltung eine ausschließliche Vermietung - und damit Einkunftserzielungsabsicht “