Erhaltungsaufwand

„1Der Steuerpflichtige kann durch Zuschüsse aus öffentlichen Kassen nicht gedeckten Erhaltungsaufwand für ein im Inland belegenes Gebäude oder Gebäudeteil, das nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften ein Baudenkmal ist, auf zwei bis fünf Jahre gleichmäßig verteilen, soweit die Aufwendungen nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes oder Gebäudeteils als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich und die Maßnahmen...“

„Laufen Ihre Schuldzinsen nach Aufgabe der Vermietungsabsicht infolge Selbstnutzung oder Verkaufs der Immobilie weiter, weil das Hypothekendarlehen noch nicht getilgt ist? Dann sind die Schuldzinsen als nachträgliche Werbungskosten weiterhin sofort absetzbar, wenn Sie mit dem Darlehen während der Vermietungszeit sofort abziehbaren Erhaltungsaufwand (Instandsetzung, Renovierung) finanziert haben (BMF-Schreiben vom 3.5.2006, DStR 2006 S. 902; BFH-Urteil vom 12.10 ...“

„2 vorliegen.2Dies gilt nur, soweit der Steuerpflichtige das Gebäude in dem jeweiligen Kalenderjahr zu eigenen Wohnzwecken nutzt und diese Aufwendungen nicht nach § 10e Abs. 6 oder § 10i abgezogen hat.3Soweit der Steuerpflichtige das Gebäude während des Verteilungszeitraums zur Einkunftserzielung nutzt, ist der noch nicht berücksichtigte Teil des Erhaltungsaufwands im Jahr des Übergangs zur Einkunftserzielung wie Sonderausgaben abzuziehen ...“

„Hat der Steuerpflichtige in dem Veranlagungszeitraum, in dem der Erhaltungsaufwand geleistet worden ist, diesen als Werbungskosten nicht abgezogen oder von der Möglichkeit der Verteilung nicht Gebrauch gemacht, weil sich in beiden Fällen keine steuerliche Auswirkung ergeben hätte, kann der Antrag auf Verteilung des Erhaltungsaufwands in dem nächsten Veranlagungszeitraum innerhalb des Zeitraums im Sinne des § 82b Abs ...“

„Kleine Reparaturen können Sie als Vermieter auf sehr einfache Weise gegenüber dem Finanzamt abrechnen. Denn bei Erhaltungsaufwand, der 25.000 EUR nicht übersteigt, kann sich der Sachbearbeiter, wenn er milde gestimmt oder verliebt ist, mit einer Einzelaufstellung, aus der sich die Art der Reparaturen, das Datum, die beauftragte Firma und der Preis ablesen lassen, zufrieden geben. Kleinere Reparaturen können also auch fiskalisch geringeren Aufwand bedeuten.“

„Sonderbehandlung von Erhaltungsaufwand bei Baudenkmälern (§ 11b EStG): Der Erhaltungsaufwand kann sofort in voller Höhe als Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben abgezogen werden.“

„Indes kommt es hierauf im Ergebnis nicht an. Denn nicht nur die möglicherweise fehlerhafte Beurteilung von Erhaltungsaufwand als Herstellungsaufwand kommt vorliegend als Amtspflichtverletzung in Betracht ...“

„Wegen des Begriffs der nachträglichen Herstellungskosten und der Abgrenzung vom Erhaltungsaufwand wird auf die Ausführungen im Abschnitt Anlage V "Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung" verwiesen.“

„(8) Für Erhaltungsaufwand bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen sowie bei Baudenkmalen gelten die §§ 11a und 11b entsprechend.“

„ R 11a EStR 2005 - R 11a. Sonderbehandlung von Erhaltungsaufwand bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen “

„§ 11a Sonderbehandlung von Erhaltungsaufwand bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen “

„ § 11a EStG - Sonderbehandlung von Erhaltungsaufwand bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen “

„Wirtschaftsgutsbezogene Prüfung, ob Baumaßnahme zu Herstellungskosten oder zu Erhaltungsaufwand führt“

„I S. 3076) ist erstmals auf Erhaltungsaufwand anzuwenden, der nach dem 31. Dezember 2003 entstanden ist.“

„Januar 1992 fertiggestellt worden sind; in den Fällen des Satzes 1 Doppelbuchstabe aa müssen die Gebäude vor dem 1. Juli 1983 fertiggestellt worden sein, es sei denn, dass der Anschluss nicht schon im Zusammenhang mit der Errichtung des Gebäudes möglich war.3Die erhöhten Absetzungen dürfen jährlich 10 Prozent der Aufwendungen nicht übersteigen ...“