Gebäude, Abschreibung

„Mit der netzwerkfähigen Software Lexware anlagenverwaltung pro 2008 erfassen und verwalten Sie betriebliche Anlagegüter, wie z.B. Gebäude, Maschinen oder Büroeinrichtungen korrekt und komfortabel.“

„Zuschüsse zu Baukosten können aus öffentlichen Mitteln (Bsp.: Denkmalschutzprogramm, Lärmschutzprogramm) oder von privaten Gebern (Bsp.: Flughafengesellschaft, Mietern) stammen. Einkommensteuerlich können die Baukostenzuschüsse zu einer Minderung der Herstellungskosten und damit einer Minderung des Abschreibungsbetrags oder zu Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung führen. Hierbei ist zwischen Zuschüssen von Nicht-Mietern und Zuschüssen von Mietern zu unterscheiden.“

„Im Ãbergabevertrag wird nur für die vermietete Wohnung ein Kaufpreis vereinbart, während für die unentgeltliche Ãbertragung der elterlichen Wohnung den Eltern ein lebenslanges dingliches Wohnrecht eingeräumt wird. Hier ist die Abschreibung für die vermietete Wohnung vom vollen Kaufpreis vorzunehmen. Das Finanzamt darf den Kaufpreis nicht auf die beiden Wohnungen aufteilen und die Abschreibung entsprechend kürzen.“

„Bei Eigentümergemeinschaften werden die Motive der Beteiligten sehr unterschiedlich sein. Daher darf nach einem Urteil des Bundesfinanzhofes jeder Miteigentümer seine Abschreibungsmöglichkeiten selbst bestimmen. Noch wehren sich die Finanzämter gegen dieses Urteil, doch bleiben Sie hart, die Seite 704 des Bundessteuerblattes Band 74 II steht hinter Ihnen. Zusammenveranlagte Ehepartner müssen allerdings ihr Wahlrecht gemeinsam ausüben.“

„Für die Anschaffung/Fertigstellung von vermieteten Neubauten und die Modernisierung vermieteter Altbauten in den neuen Bundesländern bzw. in (West- und Ost-)Berlin (Gebietsstand zum 3.10.1990) gab es bis einschließlich 1998 eine Sonderabschreibung nach § 4 Fördergebietsgesetz (FörderGG). Diese wurde ab 1999 durch die Investitionszulage ersetzt (§§ 3, 3a InvZulG) ...“

„Lexware anlagenverwaltung pro ist die professionelle Lösung für alle betrieblichen Abschreibungen. Die übersichtliche Programmstruktur und komfortable Erfassungshilfen bringen Sie schnell ans gewünschte Ziel. Sie wissen jederzeit, wie hoch der aktuelle Buchwert eines Anlageguts ist und wann es abgeschrieben ist.“

„Die nicht direkt zurechenbaren Aufwendungen werden somit im Verhältnis 40:60 aufgeteilt. Bei Anschaffungskosten für das Gebäude (ohne Grund und Boden) von â?¬ 200.000,00 werden somit â?¬ 80.000,00 der Bemessungsgrundlage für die Abschreibung bei Vermietung zugeordnet.“

„Die Restwert-Abschreibung nach § 7b EStG Â« Zurück Weiter » Kauf einer Immobilie: Aufteilung des Kaufpreises“

„Ausführlicher Ratgeber: mit aktuellen Gesetzestexten und Informationen zu den wichtigsten Abschreibungsarten“

„Die Einfügung kann durch den Miete oder den Vermieter erfolgen. Die Abschreibung erfolgt nach § 7 Abs. 1 und 2 EStG.)“