Immobilie

„Sind Darlehen zur Finanzierung eines vermieteten Gebäudes, das einem Ehegatten gehört, teils von den Eheleuten gemeinschaftlich, teils allein vom Nichteigentümerehegatten aufgenommen worden und wird der Zahlungsverkehr für die Immobilie insgesamt über ein Konto des Nichteigentümerehegatten abgewickelt, so werden aus den vom Eigentümerehegatten auf dieses Konto geleiteten eigenen Mitteln (hier: Mieteinnahmen) vorrangig die laufenden Aufwendungen für die Im...“

„Es zählt das Datum des Kaufvertrages bei Anschaffung und bei Veräußerung (§ 52 Abs. 39 EStG). Als Anschaffung gilt auch die Ãberführung einer Immobilie in Ihr Privatvermögen durch Entnahme aus dem Betriebsvermögen oder durch Betriebsaufgabe (§ 23 Abs. 1 Satz 2 EStG). Diese Anschaffungsfiktion gilt für Entnahmen ab dem 1.1.1999 (BMF-Schreiben vom 7.2.2007, BStBl. 2007 I S. 262; BFH-Urteil vom 18.10.2006, IX R 5/06, BStBl. 2007 II S ...“

„Haben Sie zwischen dem 27.10.1995 und dem 31.12.1995 Ihren Bauantrag gestellt, den Bau begonnen oder einen notariellen Kaufvertrag über eine Immobilie geschlossen, haben Sie die Wahl zwischen zwei höchst unterschiedlichen Modellen der Wohnraumförderung: Der neuen Eigenheimzulage und den bisherigen Vergünstigungen des 10e. Berechnungsgrundlage für die neue Eigenheimzulage sind die Anschaffungs- und Herstellungskosten inklusive des Grund und Bodens, auf dem Ihr Eigenheim steht ...“

„Besitzen Sie die Immobilie erst seit kürzerer Zeit, müssen Sie das Objekt in der Zeit zwischen Anschaffungs- oder Fertigstellungszeitpunkt und Veräußerungszeitpunkt ununterbrochen zu eigenen Wohnzwecken genutzt haben, damit der Veräußerungsgewinn steuerfrei bleibt. Dabei darf die Wohnung nach der Anschaffung/Fertigstellung und vor dem geplanten Einzug und auch nach der Selbstnutzung und vor dem geplanten Verkauf einige Zeit leer gestanden haben.“

„Mit Investmentfonds wird das Geldvermögen zahlreicher Anleger gebündelt und in verschiedene Vermögenswerte investiert. Je nach Investmentfonds-Typ erfolgt eine Investition in Wertpapiere wie zum Beispiel Aktien, in Immobilien oder in verschiedene Geldmarktinstrumente. Die steuerliche Behandlung von Investmentfonds richtet sich danach, ob die Wertsteigerung des Investmentfonds aus Erträgen (z.B. Zinsen, Dividenden) oder aus Wertzuwächsen (z.B.“

„Die Anschaffungs- oder Herstellungskosten einer vermieteten Immobilie werden steuerlich durch Abschreibungen gefördert. »Abschreibung« bedeutet, dass Sie die Anschaffungs- oder Herstellungskosten Ihres Gebäudes, Ihrer Wohnung oder der Baumaßnahme über mehrere Jahre verteilt steuerlich absetzen können. Der jährlich abziehbare Teil der Anschaffungs- oder Herstellungskosten heißt »Abschreibung« (oder Absetzung für Abnutzung, kurz: AfA).“

„Eine »wesentliche Verbesserung« über den ursprünglichen Zustand hinaus liegt vor, wenn sich nach Beendigung der Baumaßnahme der Gebrauchswert der Immobilie im Vergleich zum Zeitpunkt der Anschaffung/Herstellung deutlich erhöht hat. Bestimmend für den Gebrauchswert bzw. Wohnstandard sind vor allem Umfang und Qualität der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation sowie der Fenster als Kernbereiche der Ausstattung einer Wohnung.“

„Nachdem Sie Ihre persönlichen Finanzen geklärt und zudem Ihr Eigenkapital ermittelt haben, können Sie nun die anfallenden Kosten unter die Lupe nehmen. Gehen Sie dabei sehr gewissenhaft vor: Vielfach werden die Kosten, die eine Immobilie verursacht, falsch eingeschätzt! Denn neben dem Preis für die Immobilie oder den Bau einer solchen fallen eine ganze Reihe von Nebenkosten an.“

„Die Flecken im Treppenhaus sind also, wenn Sie sie zügig beseitigen, finanziell schon abgedeckt. Instandsetzungsarbeiten, die aber erst nach Ablauf von drei Jahren seit dem Kauf des Gebäudes vom Mangel zur Tat reifen, werden vom Fiskus nicht mehr in direkten Zusammenhang mit der Anschaffung der Immobilie gestellt. Sie sind Herstellungsaufwand, wenn Ihr Haus von der grauen Maus zur Villa in Saus und Braus umgewandelt wird ...“

„ Die Broschüre befasst sich mit den steuerlichen Problemen von Miteigentümern, denen eine Immobilie (Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung) gemeinsam gehört und die daher oft gemeinsam eine Feststellungserklärung abgeben müssen. Grundlage für die persönliche Einkommensbesteuerung bzw. die Förderung des Wohneigentums ist die Feststellungserklärung.“

„Der Verkauf von Immobilien durch eine Privatperson ist im besten Fall steuerfrei. Wenn Sie aber nicht aufpassen, hält das Finanzamt nach der Veräußerung die Hand auf. Lesen Sie, worauf Sie achten müssen und welche Fristen Sie einhalten müssen, damit der Gewinn aus einem Immobiliengeschäft alleine in Ihrer Tasche landet.“

„Abfindungen, die ein Miteigentümer einer Erbengemeinschaft einem Miterben für die Ãbernahme einer Immobilie zahlt, sind â??Anschaffungskosten . Das Gleiche gilt, wenn in vorweggenommener Erbfolge eine Immobilie auf die jüngere Generation übertragen wird und Gleichstellungsgelder an Geschwister gezahlt werden müssen.“

„Am Anfang steht der Wunsch nach mehr Platz für die Familie oder einem attraktiveren Wohnort. Dann die Frage: Welche Vorteile hat der Kauf einer bestehenden Immobilie, was spricht für einen Hausbau? Dieser Ratgeber bietet Ihnen Entscheidungshilfen, um Ihre optimale Immobilie zu finden.“

„Ein Hauseigentümer hatte seine vermietete Immobilie über hohe Darlehen finanziert, ohne diese je zu tilgen, und so hohe Vermietungsverluste, die das Finanzamt nicht anerkennen wollte. Zu Recht, urteilte der BFH nun, denn die Absicht, Überschüsse zu erzielen, bestünde wohl nicht.“

„Die Abstandssumme kann ruhig nur Bruchteil des eigentlichen Verkehrswertes der ererbten Immobilie sein. Denn für das Finanzamt ist nicht die Höhe der geleisteten Zahlung entscheidend. Wichtig ist nur, daß ein übergabevertrag geschlossen wurde und zumindest in Kopie vorliegt.“

„Machen Sie sich selbst ein genaues Bild vom Wert einer Immobilie. So stehen Sie stets auf der sicheren Seite und stellen sofort fest, wie viel Sie beim Kauf bezahlen müssen oder beim Verkauf verlangen können.“

„Das Gesetz regelt u.a. die staatliche Förderung einer selbst genutzten Immobilie. Aber wie funktioniert das Wohn-Riestern? Und für wen ist Wohn-Riestern besonders geeignet?“

„Bundesbeteiligungen und Bundesanstalt für Immobilienaufgaben“

„Ãbertragung einer Immobilie im Scheidungsfall “