Lineare AfA

„Umgebaute oder modernisierte Gebäude sind in der Regel ebenfalls keine Neubauten, auch wenn sich die Zweckbestimmung des Gebäudes ändert. Ausnahmsweise gibt es für Umbauten die degressive (anstelle der linearen) AfA, wenn entweder die bisher vorhandene Gebäudesubstanz nicht mehr nutzbar war (sog. Vollverschleiß) oder die neu eingefügten Gebäudeteile dem Gesamtgebäude in bautechnischer Hinsicht das Gepräge geben (BFH-Urteil vom 25.5.2004, VIII R 6/01, BStBl. 2004 II S ...“

„An einem im April 01 angeschafften beweglichen Wirtschaftsgut mit einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von 10 Jahren, für das im Jahr 01 die nach § 7g EStG zulässigen Sonderabschreibungen von 20 % und die lineare AfA in Anspruch genommen worden sind, werden nachträgliche Herstellungsarbeiten vorgenommen und im Jahr 05 beendet. Die nachträglichen Herstellungskosten entstehen im Dezember 04 und im Januar 05.“

„Bei unbefristeter Vermietung darf ein Sicherheitszuschlag von 10 % auf die Mieteinnahmen und ein Sicherheitsabschlag von 10 % auf die Schuldzinsen und Renovierungskosten vorgenommen werden. Als Abschreibungen ist grundsätzlich die lineare AfA anzusetzen. Wertsteigerungen der Immobilie oder ein eventueller Veräußerungsgewinn dürfen nicht angesetzt werden (Verfügung der OFD Rostock vom 2.5.2000, DStR 2000 S. 927) ...“

„In diesen Fällen ist es unerheblich, wer den Bauantrag gestellt hat. Ist deshalb für ein Gebäude der Bauantrag vor dem maßgeblichen Zeitpunkt gestellt worden, kann der Erwerber eines unbebauten Grundstücks oder der Erwerber eines teilfertigen Gebäudes die degressive AfA auch dann vornehmen, wenn er das unbebaute Grundstück oder das teilfertige Gebäude nach dem 31.12.1993 bzw. 31.12.1994 erworben hat und das Gebäude aufgrund des gestellten Bauantrags fertig stellt ...“

„Bei einem Arbeitszimmer im selbst genutzten Objekt können die Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Hauses/der Wohnung, die anteilig auf das Arbeitszimmer entfallen, im Wege der Abschreibung (»AfA«) über viele Jahre als Werbungskosten angesetzt werden. Die Kosten für die nachträgliche Errichtung des Arbeitszimmers, etwa im Keller oder Dachgeschoss des eigenen Hauses (z.B. Wände setzen, Estrich aufziehen, Stromanschluss legen), sind sofort in voller Höhe absetzbar.“

„gekauft, den Sie beruflich nutzen. Bei einer Nutzungsdauer von drei Jahren beträgt die Jahres-AfA â?¬ 600,00 (â?¬ 1.800,00 : 3). Als AfA dürfen Sie in 2007 8/12 von â?¬ 600,00 = â?¬ 400,00 ansetzen. In den Jahren 2008 und 2009 können Sie die volle Jahres-AfA von â?¬ 600,00 und im Jahr 2010 den restlichen AfA-Betrag i.H.von â?¬ 200,00 ansetzen.“

„Geht eine Verlustzuweisungsgesellschaft nach ihrem Betriebskonzept von einer erheblich längeren Nutzungsdauer eines Wirtschaftsguts als in den amtlichen AfA-Tabellen angegeben aus und beruht ihre Betriebsführung überwiegend auf diesem Umstand, wird die in ihrem Betriebskonzept zugrunde gelegte Nutzungsdauer angewandt ...“