Mieter

„Mit dieser Meinung bekam sie letztinstanzlich jedoch nicht Recht. Der Vermieter wäre laut BGH nur dann dazu verpflichtet gewesen seiner gekündigten Mieterin die Ersatzwohnung anzubieten, wenn diese bis zum Ablauf ihrer Kündigungsfrist frei geworden wäre. Dies berichtet das Immobilienportal immowelt.de. Da jedoch in diesem Fall zwischen Kündigungsfrist ihrer Wohnung und Freiwerden der Ersatzwohnung eine Zeitspanne von einem Monat klafft, müsse die Mieterin ausziehen.“

„die Zusatzförderung nach § 88e des Zweiten Wohnungsbaugesetzes und nach § 51f des Wohnungsbaugesetzes für das Saarland und Geldleistungen, die ein Mieter zum Zwecke der Wohnkostenentlastung nach dem Wohnraumförderungsgesetz oder einem Landesgesetz zur Wohnraumförderung erhält, soweit die Einkünfte dem Mieter zuzurechnen sind, und die Vorteile aus einer mietweisen Wohnungsüberlassung im Zusammenhang mit einem Arbeitsverhältnis, soweit sie die Vort...“

„Zusätzlich zur monatlichen Grundmiete (Netto- oder Kaltmiete) leistet Ihr Mieter normalerweise eine Nebenkostenvorauszahlung (Umlage). Grundsätzlich zählt diese zu den Einnahmen zuzüglich eventueller Nachzahlungen des Mieters bzw. abzüglich eventueller Erstattungen an den Mieter gemäß Nebenkostenabrechnung. Auf der anderen Seite sind die Nebenkosten als Werbungskosten abziehbar.“

„Als notwendige Aufwendungen für die Zweitwohnung sind deren tatsächliche Kosten anzuerkennen, soweit sie nicht überhöht sind (BFH-Urteil vom 16.3.1979 - BStBl 1979, Teil II, Seite 473). Steht die Zweitwohnung im Eigentum des Arbeitnehmers, so sind die Aufwendungen in der Höhe als notwendig anzusehen, in der sie der Arbeitnehmer als Mieter für eine nach Größe, Ausstattung und Lage angemessene Wohnung tragen müßte ...“

„Die Kaution zahlen Sie dem Mieter normalerweise nach Beendigung des Mietverhältnisses verzinst zurück. Insoweit stellen weder die Kaution noch die darauf entfallenden Zinsen Einnahmen dar. Erst wenn Ihr Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis nicht nachkommt und Sie stattdessen die Kaution verwenden, liegt steuerpflichtiger Einnahmeersatz vor.“

„vergebliche Aufwendungen nicht im Rahmen eines endgültigen Beschlusses zur dauerhaften Einkunftserzielung entstanden ? hier wurde der Mietvertrag beendet und ein Kaufangebot des vorher in Miete bewohnten Reihenhauses wegen eines ggf. überhöhten Kaufpreises ausgeschlagen - , sind diese Aufwendungen ? hier: Miet- und Nebenkosten als Mieter - nicht als Werbungskosten abziehbar ...“

„Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind also aufgrund der Abrechnung der Werbungskosten höchst lukrativ. Wie sucht man sich nun aber seine Mieter? Am besten, Sie schauen sich einmal in den eigenen vier Wänden um. Denn wenn Sie in nichtehelicher Lebensgemeinschaft mit Ihrem Partner in der Eigentumswohnung zusammen leben, ist er oder sie für Sie der ideale Kandidat.“

„Für die haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen können auch Mieter einer Wohnung die Kosten absetzen. Hier benötigen wir u.a. neben den Handwerkerrechnungen eine Kopie des Mietvertrags aus der Ihre monatlichen Nebenkostenzahlungen hervorgehen, sowie die Nebenkostenabrechnung des Vermieters.“

„Auch bei der Beurteilung der Grünflächen Ihres Grundstücks wird mit verschiedenen Maßstäben gemessen. Die Kosten Ihres persönlichen Kleingartens, auf dem ein eifersüchtiger Mischlingsrüde alle anderen Mieter verbellt, sind nicht absetzungsfähig. Anders sieht es mit Grünanlagen und Vorgärten aus, die die Bewohner Ihres Hauses mitbenutzen dürfen ...“

„Dazu können bei einer Anschaffung auch Aufwendungen gehören, die nach Beendigung einer Vermietung bis zum Beginn der erstmaligen Nutzung zu eigenen Wohnzwecken entstehen. Ein Mieter, der seine bisher gemietete Wohnung kauft, oder ein Nutzungsberechtigter kann entsprechende, vor übergang des Eigentums entstandene Aufwendungen ebenfalls abziehen.“

„Ein eigener Hausstand liegt dann vor, wenn er ihn aus eigenem Recht (z.B. Wohnungseigentümer) oder abgeleitetem Recht (als Mieter) nutzt. Nach Auffassung des o.g. Gerichts kann dies auch dann gegeben sein, wenn der Arbeitnehmer mit seinen Eltern einen mündlichen Mietvertrag schließt.“

„Es kommt nicht auf die Gründe für eine verspätete eigene Nutzung an. So kann es beim Erwerb einer gebrauchten Immobilie durchaus vorkommen, daß der Mieter evtl. aus seinem Mietvertrag geklagt werden muß. Bei der Belastung der deutschen Gerichte kann dies mehrere Jahre dauern.“

„eine Bescheinigung über die Wohnberechtigung nach § 5 des Wohnungsbindungsgesetzes, im Saarland eine Mieteranerkennung, dass die Voraussetzungen des § 14 des Wohnungsbaugesetzes für das Saarland erfüllt sind, ausgestellt worden ist, oderbb)“

„Unter Beginn der erstmaligen Nutzung ist der tatsächliche Einzugszeitpunkt des Eigentümers zu verstehen. War der Eigentümer bisher Mieter oder Nutzungsberechtigter der Wohnung, ist der Zeitpunkt maßgebend, in dem das wirtschaftliche Eigentum auf ihn übergeht.“

„Anschaffung einer vermieteten Eigentumswohnung zum 1.10.96. Dem Erwerber gelingt es, gegen Zusage einer Abstandszahlung an den Mieter das Mietverhältnis zum 31.3.97 zu beenden. Selbstbezug der Wohnung am 1.5.97.“

„Seit einem Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) vom 3.11.2006 an die Obersten Finanzbehörden der Länder (IV C 4 - S 2296b - 60/06 ) herrscht für Mieter und Wohnungseigentümer Klarheit ...“

„BGH stärkt Sonderkündigungsrecht des Vermieters“

„Mieterschutz bei Eigenbedarf“